Страница Екатерины Петренко

Страна: Россия

Город: Ростов-на-Дону

Имя: Екатерина

Фамилия: Петренко

Пол: женский

Дата рождения: 12 ноября

Последняя запись на стене: Чем грозит занижение стоимости в договоре купли-продажи? Давай разберёмся зачем вообще продавец делает занижение? В случаях, когда собственник владеет квартирой менее 5 лет (в некоторых случаях менее 3-х лет), он обязан заплатить государству налог в размере 13% от разницы стоимости покупки и стоимости продажи объекта. Пример: Гражданин купил квартиру за 2 000 000 ₽ и в следующем году продал за 3 000 000 ₽. Он обязан заплатить 13% от 1 000 000 ₽, т.е. 130 000 ₽. Чтобы не оплачивать налог собственник договаривается с покупателем о том, что в договоре купли-продажи они укажут ту сумму, за которую продавец приобретал квартиру. На бумаге получается, что продавец прибыль не получил, и налог оплачивать не должен. Но… Нужно помнить, что занижение не только рискованно, но и уголовно наказуемо. Вот 3 главных проблемы, с которыми столкнётся продавец: ✅ В большинстве случаев, собственники продают недвижимость для того, чтобы купить другую. Налоговая увидит, что продавец продал квартиру за 2 000 000 ₽, а другую недвижимость купил за 3 500 000 ₽. Происхождение 1 500 000 ₽ он объяснить не сможет. Налоговая свяжется с покупателем, надавит на него, и он покажет расписки, по которым приобрёл квартиру. Далее налоговая доначислит налог в 13% от разницы + обяжет уплатить штраф и пени, установленные Налоговым кодексом РФ. Штрафы могут быть от 20% до 40% от стоимости недвижимости или от суммы невыплаченного налога. ✅ Если продавец уже неоднократно уклонялся от выплаты налогов, ему грозит штраф от 100 до 300 тысяч рублей или в размере заработной платы (или другого дохода) за период от 1 до 2 лет. Вместе с этим, есть риск получить принудительные работы на срок до одного года. Самый печальный вариант — арест на срок до шести месяцев или лишение свободы на срок до одного года. Всё это указано в статьях 198-199 УК РФ. ✅ Занижение цены в договоре, как правило, оформляется распиской на неотделимые улучшения продаваемого объекта недвижимости. Продавцы не задумываются, что покупатели могут в будущем оспорить это соглашение и попросить продавца вернуть деньги за улучшения, так как они их не устраивают или совсем им не нужны. Такая судебная практика уже есть!

Была онлайн ВКонтакте: 08 июня 2024 в 05:14

Заходила: с mobile устройства

ВКонтакте сейчас: offline

ID анкеты: vk.com/id71729464

Разместить запись на стене: нельзя

Комментировать записи на стене: можно

Отправить личное сообщение: можно

Друзей: 305

Подписчиков: 1347

Видеозаписей: 716

Фотографий: 391

Фотоальбомов: 2

Аудиозаписей: 3117

Подарков: 47

Skype: upiter-pankova

Анкеты моих друзей: 305 чел.

Александра Черноводная

Дарья Михалюк-Рудаева

Konstantin Sergeevich

Станислав Владимирович

Оксана Тютикова-Куринная

Виталий Трубчанинов

Стимфания Стимфонии

Веда Рун

Спортивный-Зал Богатырь

Рок-На-Дону Рок-Афиша-Ростов

Анастасия Меньшикова

Street Shadow

Удалить страницу vkbaza.com/user71729464

Связь с админом!

«Политика конфиденциальности и отказа от ответственности»

Страница Екатерины Петренко сгенерирована автоматически на основании API-ответа от социальной сети ВКонтакте, ответ содержит только открытые данные анкеты vk.com/id71729464, которые не были скрыты настройками приватности.
VKBAZA.COM не собирает и не хранит медиафайлы и текстовые данные людей ВКонтакте на своих серверах.