Анкета Елены Жирновой

Страна: Россия

Город: Тольятти

Имя: Елена

Фамилия: Жирнова

Пол: женский

Дата рождения: 15 февраля

Статус: Услуги риэлтора. Моя задача: продать или купить вам недвижимость, оградив вас от возможных рисков и защитив ваши интересы. 89270147400

Последняя запись на стене: Как составить договор дарения квартиры, чтобы наследники одаряемого не могли потом на нее претендовать Как ни парадоксально это звучит, но к дарению часто прибегают, чтобы не расстаться с недвижимостью, а наоборот - сохранить ее в семье. Вот пример самой распространенной ситуации, когда так и происходит. Дочь вышла замуж, и ее родители решили помочь молодым с решением жилищного вопроса - купили для них квартиру. Но поскольку они были людьми прагматичными, то предпочли заранее подстраховаться на случай возможного развода и раздела имущества. Проконсультировавшись с юристом, родители (от имени отца) заключили с дочерью договор дарения квартиры. По закону все, что супруг получил по безвозмездной сделке, становится его личной собственностью - а значит, не делится с другим супругом в случае расторжения брака. Поэтому дарение в данном случае позволяет полностью исключить претензии зятя на квартиру и, таким образом, оставить недвижимость в семье. Но есть в этой схеме одно слабое место. По договору дарения передается право собственности - в данном случае, от отца к дочери. Поэтому, при худшем варианте развития событий (а от него никто, увы, не застрахован) - если дочери не станет - квартира перейдет к ее наследникам. А таковыми будут не только родители и дети (если они родятся), но и зять (законный супруг также входит в число наследников первой очереди). Как видно, в этом случае дарение не может защитить квартиру от другого супруга. Даже если дочь напишет завещание в пользу отца, зять все равно сможет претендовать на часть недвижимости, если ко времени открытия наследства будет нетрудоспособен (признают инвалидом или ему исполнится 60 лет). Это правило обязательной доли в наследстве, против которого завещание бессильно. Помочь в этой ситуации может только один пункт в договоре дарения, который многие упускают, а зря: ▪нужно прописать в договоре, что даритель имеет право его отменить в том случае, если он переживет своего одаряемого (ч. 4 ст. 578 ГК РФ). Как это работает? При наличии такого условия, если вдруг дочери не станет раньше отца, он сможет отменить дарение квартиры - и тогда она снова станет его собственностью. Поэтому квартира не войдет в состав наследства дочери, и зять не сможет получить в ней ни малейшей доли. Но это можно сделать только, если в договоре прямо предусмотрена возможность его отмены на случай преждевременной смерти одаряемого. Иначе отменить дарение нельзя будет даже через суд - и недвижимость перейдет к наследникам одаряемого. Как оформить отмену дарственной на основании этого пункта? Порядок зависит от того, как заключался договор дарения: ▪если это был просто письменный документ, подписанный обеими сторонами и не заверенный нотариусом (а закон позволяет дарить недвижимость таким образом - достаточно обратиться в МФЦ и подать заявку в Росреестр на перерегистрацию собственности), то для отмены нужно также подать соответствующее заявление в МФЦ, приложив к нему договор дарения и свидетельство о смерти одаряемого; ▪если же дарение оформлялось у нотариуса, то и отменить договор можно только через него (например, для дарения доли в жилой недвижимости сейчас установлена обязательная нотариальная форма). Нотариус принимает у дарителя заявление об отмене договора и направляет в Росреестр уведомление о переводе собственности обратно на него. Таким образом, для отмены дарения в случае смерти одаряемого нет необходимости обращаться в суд или представлять какие-то дополнительные доказательства, кроме свидетельства о смерти. В свое время это подтвердил Верховный суд РФ (п. 42 Обзора судебной практики № (2017)). Во всех остальных случаях отменить дарение очень непросто - и без суда точно нельзя будет обойтись.

Была онлайн ВКонтакте: 23 апреля 2024 в 15:21

Заходила: с android устройства

ВКонтакте сейчас: offline

ID анкеты: vk.com/id135202603

Домен анкеты: vk.com/elenazhirnovalg

Разместить запись на стене: нельзя

Комментировать записи на стене: можно

Отправить личное сообщение: можно

Друзей: 1964

Подписчиков: 366

Видеозаписей: 5

Фотографий: 815

Фотоальбомов: 1

Аудиозаписей: 21

Подарков: 51

Сообществ: 319

Школа: Школа № 156

Вуз: ТФ РАНХиГС (бывш. ПАГС им. Столыпина)

Семейное положение: не замужем

Анкеты моих друзей: 1964 чел.

Альбина Бикташева-Волкова

Алина Винокур-Ишметова

Екатерина Хромоненкова

Елена Щёлокова-Тольятти

Анна-Балабаева Перманент

Виктория Абрамова-Матузевич

Ольга Расторгуева-Корякина

Вера Перцова(Илюхина)

Окнабалконы Натяжныепотолки

Алена Николаева

Надежда Калюжная-Психолог

Ольга Панина

Любовь Абдиязова-Орифлэйм

Марина Приходько(краева)

Маргарита Александрова

Вероника Богоявленская

Анастасия Громова-Тренер

Удалить страницу vkbaza.com/user135202603

Связь с админом!

«Политика конфиденциальности и отказа от ответственности»

Анкета Елены Жирновой создана автоматически при помощи API-ответа от социальной сети ВКонтакте, ответ содержит только открытые данные анкеты vk.com/id135202603, которые не были скрыты настройками приватности.
VKBAZA.COM не собирает и не хранит медиафайлы и текстовые данные людей ВКонтакте на своих серверах.